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2019年香港上半年中资购买工商铺 大手成交下跌超过九成

    受到内地严格控制资本外流影响,加上贸易战持续影响市场气氛,近月内地资金于投资物业交投明显大幅萎缩。根据美联工商铺数据研究部数据显示,今年上半年工商铺大额成交之中(价值1亿元或以上的买卖),涉及中资买家的交易只有36.3亿元,占工商铺大手成交金额仅约8.4%,金额同比急挫91%。
   今年上半年工商铺亿元大手成交共录得约433.6亿元(包括公司转让买卖),其中涉及中资财团入市个案只有36.3亿元,较2018上半年的403.2亿元大跌超过九成,相对2018下半年的51亿元,也下挫约29%。
   分层写字楼成为中资买家主要目标,今年上半年相关买卖总共涉及超过22.7亿元,这批成交均为港岛甲级商厦,较为瞩目的个案,包括一家内地发展商购入中环中心全层单位。新盘工厦也受内地资金追捧,黄竹坑工厦新盘VIGNATURE也录得内地买家入市的个案。
   美联工商铺资料研究部研究主任陈浩璋表示,虽然今年上半年内地资金入市比率及金额同比大幅减少,但若以季度再细分,中资买家的占比相对2018底其实已经逐步回升。他指出,2018第四季属内地资金近乎绝迹工商铺的时刻,占比一度低见2.8%,及至今年第一季,比率已回升至5.7%,而第二季再进一步攀升至10.8%,但与2017及2018年比较,这仍然属于偏低水平。
 

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